Stručni nadzor građenja
Ugovorite stručni nadzor građenja. Sa STATICORE ostvarujete više te štedite vrijeme i novac!
Stručni nadzor građenja
Nadzorni inženjer je fizička osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe strukovnog naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni nadzor građenja. Ne može biti zaposlenik izvođača.
Na građevinama gdje se izvodi više vrsta radova ili radovi većeg opsega, stručni nadzor gradnje treba provoditi više nadzornih inženjera odgovarajuće struke. U tom slučaju, investitor ili osoba koju on odredi mora pisanim ugovorom odrediti glavnog nadzornog inženjera.
Glavni nadzorni inženjer odgovara za cjelovitost i međusobnu usklađenost stručnog nadzora građenja te je dužan sastaviti završno izvješće. Također, može istovremeno obavljati ulogu nadzornog inženjera za određenu vrstu radova.
Stručni nadzor građenja provodi se prilikom građenja svih građevina i izvođenja svih radova za koje se izdaje građevinska dozvola / uporabna dozvola.
Stručni nadzor građenja 3.a i 3.b skupine građevina provodi se samo u odnosu na ispunjavanje temeljnog zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti.
Ako građevina pripada 2. skupini, potrebno je angažirati glavnog nadzornog inženjera (najčešće građevinskog inženjera za građevinsko-obrtničke radove) kao i inženjere elektrotehničke i strojarske struke.
Prema Zakonu o gradnji (NN 20/17, 39/19), građevine su svrstane u pet skupina:
1.skupina – građevine planirane Državnim planom prostornog razvoja.
2.a skupina – građevine za koje se utvrđuju posebni uvjeti i provodi postupak procjene utjecaja na okoliš, uključujući ocjenu potrebe za procjenom utjecaja na okoliš i/ili ocjenu prihvatljivosti za ekološku mrežu.
2.b skupina – građevine za koje se utvrđuju posebni uvjeti, ali se ne provodi postupak donošenja rješenja o prihvatljivosti za okoliš, niti ocjena potrebe za procjenom utjecaja na okoliš i/ili ocjena prihvatljivosti za ekološku mrežu.
3.a skupina – građevine za koje se ne utvrđuju posebni uvjeti.
3.b skupina – zgrade stambene namjene s građevinskom (bruto) površinom do 400 m² i zgrade poljoprivredne namjene s građevinskom (bruto) površinom do 600 m², koje ne zahtijevaju posebne uvjete.
Dužnosti nadzornog inženjera
Nadzorni inženjer dužan je u provedbi stručnog nadzora građenja:
- nadzirati građenje tako da bude u skladu s građevinskom dozvolom, glavnim projektom, Zakonom o gradnji, posebnim propisima i pravilima struke
- utvrditi ispunjava li izvođač i odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove propisane uvjete
- utvrditi je li iskolčenje građevine obavila ovlaštena osoba
- odrediti provedbu kontrolnih ispitivanja određenih dijelova građevine u svrhu provjere, odnosno dokazivanja ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu i/ili drugih zahtjeva, odnosno uvjeta predviđenih glavnim projektom ili izvješćem o obavljenoj kontroli projekta i obveze provjere u pogledu građevnih proizvoda
- bez odgode upoznati investitora sa svim nedostacima, odnosno nepravilnostima koje uoči u glavnom projektu i tijekom građenja, a investitora i građevinsku inspekciju i druge inspekcije o poduzetim mjerama
- sastaviti završno izvješće o izvedbi građevine.
Nadzorni inženjer ima ključnu ulogu u osiguranju kvalitete i usklađenosti tijekom građenja. U provedbi stručnog nadzora, dužan je odrediti način otklanjanja nedostataka ili nepravilnosti kada za to postoji potreba. Ova obaveza je posebno važna u sljedećim situacijama:
Nedostatak dokaza o sukladnosti: Kada dokumentacija ne dokazuje sukladnost ili kvalitetu ugrađenih građevinskih materijala, proizvoda, opreme i/ili postrojenja.
Nepoštivanje propisanih uvjeta: Kada izvođač ili odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove ne ispunjava propisane uvjete prema Zakonu o građenju (ZOG).
Kada iskolčenje građevine nije obavila ovlaštena osoba, što može dovesti do problema u budućem izvođenju radova.
Nadzorni inženjer je obvezan, u okviru stručnog nadzora građenja, utvrditi način otklanjanja nedostataka ili nepravilnosti u građenju kada je to potrebno. Ovo posebno vrijedi u sljedećim slučajevima:
- kada dokumentacija ne potvrđuje sukladnost ili kvalitetu ugrađenih građevinskih materijala, proizvoda, opreme ili postrojenja
- kada izvođač ili odgovorna osoba koja vodi građenje ili određene radove ne ispunjava propisane uvjete
- kada iskolčenje građevine nije izvršila ovlaštena osoba.
U ovakvim slučajevima, stručni nadzor gradnje je odgovoran za poduzimanje mjera koje će osigurati da se svi nedostaci isprave, čime se održava kvalitetan i siguran proces građenja.
