Usluge
Ugovorite izradu projektne dokumentacije i nadzor gradnje | Idejni projekt - idejno rješenje - glavni projekt - izvedbeni projekt
Sa STATICORE štedite vrijeme i novac!
Idejni projekt konstrukcije
Idejni projekt konstrukcije dio je šireg idejnog projekta koji se odnosi isključivo na konstrukcijske elemente građevine. Njegova svrha je prikazati osnovnu zamisao o nosivim dijelovima objekta, osiguravajući da planirana konstrukcija bude stabilna, sigurna i tehnički izvediva.
Prikazuje koji će se tip konstrukcijskog sustava koristiti, npr. armiranobetonski, zidani, čelični, drveni itd. Ne ulazi u detaljne proračune, ali daje osnovne dimenzije konstruktivnih elemenata.
Koordiniran je s ostalim elementima idejnog projekta, kao što su arhitektonski i strojarski dio, kako bi svi sustavi bili međusobno usklađeni, što omogućuje integraciju različitih dijelova građevine u jedinstven, funkcionalan sustav.
Cilj idejnog projekta konstrukcije je osigurati tehničku izvedivost i stabilnost objekta u ranijoj fazi planiranja te definirati osnovna konstruktivna rješenja kako bi se mogla izraditi preciznija tehnička dokumentacija u kasnijim fazama.
Glavni projekt konstrukcije
Glavni projekt konstrukcije detaljna je i tehnički razrađena faza projektiranja koja definira sve ključne elemente nosive konstrukcije građevine. Sastavni je dio glavnog projekta koji se koristi za ishođenje građevinske dozvole i predstavlja osnovu za izvođenje građevinskih radova. U ovoj fazi svi elementi konstrukcije moraju biti detaljno razrađeni s tehničkim proračunima i crtežima kako bi se osigurala stabilnost, sigurnost i izvedivost planirane građevine.
Glavni projekt konstrukcije uključuje detaljne statičke proračune za sve nosive dijelove građevine (npr. temelje, stupove, grede, ploče, zidove). Proračuni osiguravaju da će konstrukcija moći podnijeti sva opterećenja koja se očekuju tijekom njenog vijeka trajanja. Proračuni također uzimaju u obzir materijale koji će se koristiti, njihove karakteristike te sigurnosne koeficijente u skladu s važećim normama.
Glavni projekt sadrži grafičke priloge kojima se prikazuju svi važni aspekti nosive konstrukcije, kao što su podaci o temeljima, stupovima, gredama, zidovima, pločama i ostalim konstruktivnim elementima.
Izvedbeni projekt konstrukcije
Izvedbeni projekt konstrukcije najdetaljnija je faza tehničke dokumentacije koja sadrži sve potrebne informacije za izvođenje građevinskih radova. U kontekstu armiranobetonske konstrukcije, ovaj projekt uključuje armaturne nacrte i druge tehničke specifikacije koje izvođači koriste prilikom konkretne izgradnje objekta. Izvedbeni projekt je nastavak glavnog projekta i pruža dodatnu preciznost, s posebnim fokusom na način izvedbe, materijale, količinu materijala i specifične detalje.
Armaturni nacrti su detaljni tehnički crteži koji prikazuju točno pozicioniranje, vrstu i količinu armature koja će se ugraditi u betonske elemente. Nacrti su ključni za izvođenje betonskih konstrukcija jer definiraju gdje i kako treba postaviti armaturu da bi betonska konstrukcija imala potrebnu nosivost i stabilnost te kako bi se pravilno ponašala prilikom raznih djelovanja, npr. potresa.
Projekt konstruktivne obnove
Projekt konstruktivne obnove odnosi se na obnovu građevina koje su oštećene ili oslabljene te im je potrebna sanacija nosivih konstruktivnih elemenata. Ova vrsta projekta specifična je za zgrade koje su pretrpjele štete zbog starosti, nepovoljnih vremenskih uvjeta, potresa ili drugih faktora. Projekt konstruktivne obnove osigurava da građevina bude vraćena u sigurno stanje i da zadovoljava sve suvremene tehničke norme i propise.
Prvi korak u izradi projekta konstruktivne obnove je izvedba istražnih radova na konstrukciji kako bismo dobili uvid u kvalitetu postojećih materijala, njihove materijalne karakteristike te pogodnost korištenja istih u daljnjoj obnovi. Nakon izvedbe istražnih radova pristupa se izradi elaborata ocjene postojećeg stanja građevinske konstrukcije kako bi se utvrdilo može li građevina izdržati daljnja opterećenja bez dodatnih intervencija.
Na temelju analize konstrukcije projektant predlaže metode za obnovu i pojačanje konstrukcije. Ovisno o vrsti oštećenja i strukturi građevine, rješenja mogu uključivati ojačanje postojećih konstruktivnih elemenata, ugradnju novih konstruktivnih elemenata ili kombinaciju navedenog.
Konstruktivna obnova može se koristiti kao prilika za revitalizaciju građevine ili čak promjenu njezine namjene.
Ciljevi konstruktivne obnove su povećanje sigurnosti, produljenje životnog vijeka i očuvanje arhitektonske vrijednosti.
Projekt rekonstrukcije
Rekonstrukcija građevine podrazumijeva izvedbu građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu građevinu ili kojima se mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena (dograđivanje, nadograđivanje, uklanjanje vanjskog dijela građevine, izvođenje radova radi promjene namjene građevine ili tehnološkog procesa i slično), odnosno izvedbu građevinskih i drugih radova na ruševini postojeće građevine. Slično kao i kod projekta obnove, ovaj projekt obuhvaća širok raspon intervencija, od manjih prilagodbi prostora do značajnih promjena u strukturi objekta. Cilj rekonstrukcije je modernizirati objekt, prilagoditi ga novim standardima, povećati korisnost ili udobnost te poboljšati njegovu trajnost i energetsku učinkovitost.
Projekt za rekonstrukciju postojeće građevine mora, osim standardnog sadržaja glavnog projekta, dodatno sadržavati:
- podatke o aktu na temelju kojeg je izgrađena, odnosno kojim je stekla status zakonito izgrađene građevine
- podatke o utvrđenom zatečenom stvarnom stanju postojeće građevine (utvrđuje se očevidom, uvidom u dokumentaciju, uzimanjem i ispitivanjem uzoraka, proračunima ili na drugi način)
- dokaze da će postojeći materijali i građevni proizvodi koji su ugrađeni u dijelove građevine nakon rekonstrukcije zadovoljiti propisane zahtjeve i uvjete te da je građevina, odnosno njezin dio, prikladan za rekonstrukciju kao cjelina (dokaz o prikladnosti građevine za rekonstrukciju).
Projekt uklanjanja građevine
Uklanjanje građevine ili njezina dijela je izvedba radova razgradnje građevine ili njezina dijela s mjesta na kojem se nalazi, uključujući i gospodarenje zatečenim otpadom u građevini i na građevnoj čestici, te građevnog materijala i građevnog otpada nastalog razgradnjom građevine sukladno propisima koji uređuju gospodarenje otpadom, te dovođenje građevne čestice, odnosno zemljišta na kojemu se nalazila građevina u uredno stanje.
Uklanjanju građevine ili njezina dijela može se pristupiti na temelju projekta uklanjanja građevine, nakon što je tijelu graditeljstva pisano prijavljen početak radova na uklanjanju.
Projekt uklanjanja građevine nije potreban:
- za uklanjanje građevina za koje se ne utvrđuju posebni uvjeti
- za uklanjanje građevina za koje se utvrđuju uvjeti priključenja, ali se ne utvrđuju drugi posebni uvjeti
- za uklanjanje građevina iz članaka 2., 3., 4., 5. i 5.a Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima
- ako građevinu uklanja građevinska inspekcija na temelju rješenja kojim je naređeno uklanjanje.
Stručni nadzor građenja
Nadzorni inženjer je fizička osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe strukovnog naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni nadzor građenja. Ne može biti zaposlenik izvođača.
Stručni nadzor građenja provodi se prilikom građenja svih građevina i izvođenja svih radova za koje se izdaje građevinska dozvola / uporabna dozvola.
Stručni nadzor građenja 3.a i 3.b skupine građevina provodi se samo u odnosu na ispunjavanje temeljnog zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti.
Nadzorni inženjer dužan je u provedbi stručnog nadzora građenja:
- nadzirati građenje tako da bude u skladu s građevinskom dozvolom, glavnim projektom, Zakonom o gradnji, posebnim propisima i pravilima struke
- utvrditi ispunjava li izvođač i odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove propisane uvjete
- utvrditi je li iskolčenje građevine obavila ovlaštena osoba
- odrediti provedbu kontrolnih ispitivanja određenih dijelova građevine u svrhu provjere, odnosno dokazivanja ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu i/ili drugih zahtjeva, odnosno uvjeta predviđenih glavnim projektom ili izvješćem o obavljenoj kontroli projekta i obveze provjere u pogledu građevnih proizvoda
- bez odgode upoznati investitora sa svim nedostacima, odnosno nepravilnostima koje uoči u glavnom projektu i tijekom građenja, a investitora i građevinsku inspekciju i druge inspekcije o poduzetim mjerama
- sastaviti završno izvješće o izvedbi građevine.
Tehničko savjetovanje
Pružanje stručnih savjeta investitorima ili vlasnicima uključuje savjetovanje o tehničkim aspektima gradnje, rekonstrukcije, održavanja, uklanjanja građevine i sličnim temama.
Ovaj proces obuhvaća konzultacije koje se mogu odnositi na proračun, konstrukciju i optimizaciju troškova. Savjeti mogu uključivati planiranje, odabir materijala, procjenu troškova te tehničke specifikacije.
Cilj tehničkog savjetovanja je pomoći investitoru u donošenju ispravnih tehničkih odluka i optimizirati projektne ili izvođačke procese.
Pregled kuće/zgrade prije kupnje
Postupak stručne procjene stanja nekretnine provodi se prije donošenja odluke o kupnji. Ovaj pregled ima za cilj utvrditi stanje građevinskih elemenata i osigurati da kupac donese informiranu odluku.
Pregled se provodi kako bise utvrdilo stanje građevinskih elemenata.
Pregled uključuje provjeru
- okolnog zemljišta
- temelja
- zidova
- stupova
- međukatnih konstrukcija
- krova.
Cilj ove procjene je identificirati eventualna oštećenja i potrebne popravke konstrukcije. Time kupac dobiva jasnu sliku o stanju nekretnine prije nego što izvrši investiciju, čime se minimizira rizik od neočekivanih troškova za popravke ili sanacije.
